La Roumanie compte de nombreux parcs éoliens et photovoltaïques, notamment en Dobroudja, l’une des régions les plus favorables à ce type d’investissement. Comme ce champ devient plus en plus exploité, les investisseurs possibles préfèrent sauvegarder leur plans d’investissement en optant pour la représentation et l’assistance juridique professionnelle.
Les entreprises qui cherchent à investir dans les Fermes Photovoltaïques et Eoliennes Roumanie doivent comprendre le contexte juridique afin d’identifier les meilleures stratégies pour assurer un investissement réussi.
Lignes directrices pour la due diligence des fermes photovoltaïques et éoliennes
Selon la Loi sur l’énergie renouvelable roumaine, la première étape en abordant ce type de projet se réfère à l’élaboration d’un cadre réglementaire optimal. C’est une étape complexe, qui nécessite au départ un permis de construire, toujours nécessaire pour ces types de projets impliquant des fermes éoliennes et solaires et autres installations de production d’énergie à partir de sources renouvelables. Ce permis est accordé si le droit de propriété sur le terrain est prouvé par un certificat de propriété sur le terrain ou par un droit de contrat de propriété superficiaire.
L’étape suivante consiste à obtenir une licence d’exploitation. Avant le début des opérations commerciales on doit obtenir une licence d’exploitation et le demandeur doit présenter certaines formes. La demande doit contenir des détails au sujet de la capacité de production d’électricité, l’organigramme de l’entreprise, ainsi qu’un certificat attestant la qualification du personnel. Selon les dispositions légales, en plus d’avoir au dossier les documents ci-dessus, ce qui suit devrait ajouter ainsi: le manuel de gestion de la qualité et le plan d’affaires pour les deux prochaines années. Pour développer une solide approche impliquant des parcs éoliens ou projets photovoltaïques roumaines, il est également nécessaire d’avoir un ensemble de documents fournissant des informations sur la société telle que: nom, adresse, actionnaires, statuts etc. La licence d’exploitation est généralement délivrée dans les 30 jours et c’est valable pour 25 ans.
Il est nécessaire d’obtenir une autorisation environnementale en Roumanie et ce document est délivré par l’office de protection de l’environnement. L’autorisation détermine les conditions environnementales et les paramètres pour le fonctionnement de l’objectif.
Aspects qui peuvent retarder ou modifier le processus d’investissement
Aspects qui pourrait retarder le processus d’investissement comprennent des litiges concernant les terres, le statut juridique du patrimoine archéologique et l’absence d’un certificat d’urbanisme ou d’une évaluation éolienne. Les projets impliquant les fermes photovoltaïques et éoliennes en Roumanie ont été qualifiés comme potentiellement importants pour l’impact sur l’environnement. C’est pourquoi les autorités doivent décider si oui ou non un parc aura un effet négatif sur l’environnement naturel, à l’aide d’un ensemble précis de critères (par exemple exigences de puissance installée, paramètres de la pollution de l’air, de l’eau et sonore). Tous les aspects doivent être clarifiés afin que le cadre réglementaire doit être rempli.
Les nouveaux projets éoliens et solaires peuvent participer aux enchères pour des contrats pour différence (CfD) ; des programmes de financement nationaux ou cofinancés par l’UE ne sont ouverts que ponctuellement et leurs conditions doivent être vérifiées au cas par cas. Dans un pays avec une évolution constante sur le marché de l’énergie solaire et éolienne, les investisseurs sont invités à se développer et à évoluer. Nos juristes professionnels sont en mesure de fournir tous les détails nécessaires à ce sujet et ils puissent donner toujours les meilleures options possibles. L’équipe de Darie, Manea & Associates examinera votre projet et vous proposera des solutions juridiques adaptées pour sécuriser votre investissement.
Projets photovoltaïques et de stockage (BESS) à vendre
Par l’intermédiaire de nos clients, nous avons à vendre en Roumanie des projets photovoltaïques et des projets de stockage d’énergie par batteries (BESS), à différents stades de développement. Si vous êtes intéressé, contactez-nous et nous vous enverrons les offres disponibles.
Avant l’achat, nos avocats réalisent également l’audit juridique (due diligence) du projet: droits sur le terrain, autorisations, raccordement au réseau et contrats.
Cristian Darie
Cristian Darie, avocat fondateur du cabinet Darie, Manea & Associés, maîtrise les systèmes juridiques nationaux et internationaux. Sollicitez son expertise.
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Marcela Manea
Marcela Manea, associée gérante du cabinet Darie, Manea & Associés, exerce le droit en Roumanie depuis 2006. Contactez-la pour vous accompagner.
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Oana Darie
Avocate: contentieux, restitution de propriétés (ANRP) et immobilier.
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Adriana Tugui
Adriana Țugui dirige le département contentieux et arbitrage du cabinet Darie, Manea & Associés et exerce le métier d’avocat depuis 2007. Contactez-la pour vos questions juridiques.
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Laurentia Gheorghe dirige le département de droit pénal et de criminalité économique chez Darie, Manea & Associés. Confiez-lui votre dossier en Roumanie.
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Cătălina Bazan
Avocate junior: immigration, contentieux et conseil juridique.
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Oana Vasilescu
Assistante juridique: rédaction d’actes juridiques et relations avec les autorités.
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