Cómo abrir una empresa y comprar una propiedad en Rumanía

¿Qué tipos de sociedades se pueden establecer al abrir una empresa en Rumanía?

Hay cinco tipos principales de empresas que pueden establecer en Rumanía inversores tanto locales como extranjeros. Estos son:

• sociedad de responsabilidad limitada o SRL;
• sociedad anónima o SA;
• sociedad comanditaria por acciones o SCA;
• sociedad comanditaria simple;
• la empresa en nombre colectivo.

Además de esto, los empresarios también pueden registrarse como Empresario Individual (Trabajador Autónomo) en Rumanía y las empresas extranjeras también pueden establecer sucursales en el país.

2. ¿Cuál es la forma de negocio más adecuada para un inversor extranjero en Rumanía?

Los inversores extranjeros generalmente prefieren abrir una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima. Se permite la propiedad extranjera total para todas las formas de negocios, pero la SL es particularmente ventajosa porque el establecimiento es simple y el capital social mínimo es muy bajo.

3. ¿Cuánto tiempo lleva iniciar un negocio en Rumanía?

Se puede constituir una sociedad de responsabilidad limitada en unos 3 días hábiles, si no se rechaza el nombre y si se recopilan todos los documentos necesarios con antelación.

4. ¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Rumanía?

Los ciudadanos y las sociedades de la UE y del EEE pueden adquirir bienes inmuebles, incluidas tierras, en las mismas condiciones que los ciudadanos rumanos. Los ciudadanos de terceros países solo pueden adquirir la propiedad de tierras en las condiciones de los tratados internacionales, sobre la base de la reciprocidad, o por herencia legal (Ley 312/2005).

5. ¿Cuáles son los pasos principales para comprar una propiedad en Rumanía?

Una vez finalizada la búsqueda del inmueble, los ciudadanos extranjeros pueden comenzar a redactar el contrato de compraventa o el contrato de donación junto con el propietario del inmueble. Es importante señalar que antes de poder realizar la transacción, el extranjero debe contar con un número de identificación fiscal, el cual se obtiene en la Agencia Nacional de Administración Tributaria. Este paso no es obligatorio para la compra de propiedades corporativas en Rumanía.

6. ¿Puede un abogado rumano ayudar en la compra de la propiedad?

Nuestros abogados en Rumanía pueden ayudarlo a redactar el acuerdo de compra/venta, así como a preparar y obtener los demás documentos necesarios (como títulos de propiedad de la tierra). Además, un abogado puede actuar como representante legal mediante un poder y podrá encargarse de todos los trámites necesarios si el comprador no puede estar presente en Rumanía durante todo el procedimiento.